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   房屋转租时和房屋被转租之后要注意的问题毕业租房匆匆忙忙，可能不太称心但是不得不将就着先租下来，所以不少人其实一边签租房合同一边已经准备物色更好的房子搬了。但是通常合同一签就签一年，中途搬走为了“赎回”押金就不得不帮房东转租，那么转租房屋有什么需要特别注意的问题呢？一、承租人办理房屋转租的条件在征得出租人同意的情况下，承租人才可以转租。否则，转租是无效的。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。另外，以下房屋是不能转租的：1.承租人拖欠调度电话租金的2.承租人在承租房屋内擅自搭建的3.预租的商品房。 所以在转租之前一定先确认自己有没有转租权，不要空欢喜一场哦~二、在办理房屋转租时，应注意以下几点（1）房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续。（2）转租合同的终止日期不另外一方面我国近几年来工业发展迅速得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长。（3）转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 也就是说转租时必须和原出租人签订转租合同，并且转租合同在租期以及其他细节条款上要以原来的租房合同为基准（双方另外协商的除外）。三、房屋被转租之后应该注意的问题签订了转租合同之后，并不是就可以拍拍屁股走人了，还需要注意以下问题。（1）房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。如前面所说，转租合同是以原合同为基准签订的，所以在房屋转租期间，如果租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。另外房屋转租期间，承租人也应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。（2）如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租离心鼓风机人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以向被转租人追究违约。（3）如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，尽管是被转租人损坏了房屋，仍然要由承租人直接向出租人承担，赔偿损失。然后再由承租人向被转租的人索赔。（4）房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。 简单地说就是作为承租者，在转租之后仍需继续履行租赁合同，如果房子出了问题房东可以根据租赁合同追究承租者的，相应的承租人也可以根据转租合同追究转租人的，但是不能跳过中间环节T.4点曲折夹具1套T。 所以总而言之，转租有风险，实行需谨慎。 健康城主要开展便宜租房哪家产品好、提供服务好的济南租房、技术先进的便宜二手房、房产哪家口碑好等项目运营。在项目高速发展的同万能铣床时，健康城始终强调外部机会与内部管理的平衡，十分注重企业核心竞争力的培养和塑造。公司将客户服务价值作为企业的核心竞争力，秉承“诚信正直、追求卓越、尊重个人”的企业精神，努力为客户提供诚信可靠的有房无介。

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